Qué es un presupuesto de ejecución material y cómo elaborarlo

Un presupuesto de ejecución material es una herramienta útil para planificar y controlar los recursos necesarios en cualquier proyecto de construcción. Es un documento que detalla los costos de los materiales, mano de obra y otros gastos directamente relacionados con la ejecución física de una obra. Este tipo de presupuesto se elabora en la etapa de planificación y es esencial para garantizar que un proyecto se lleve a cabo de manera eficiente y dentro de los límites de los recursos disponibles. Además, permite controlar los costos y realizar ajustes en caso de desviaciones del presupuesto inicial. Para elaborar un presupuesto de ejecución material de manera efectiva se requiere de conocimientos técnicos específicos, así como una correcta identificación de los recursos necesarios para llevar a cabo cada actividad del proyecto.

Costo de Ejecución de una Construcción

Proyecto finalizado y Presupuesto de Ejecución Material

A la hora de abordar un proyecto, es importante tener una idea clara del costo que implica ejecutarlo. Por ello, en muchas ocasiones es necesario conocer cuál será el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) desde el principio.

Este dato se puede obtener a través de un sencillo cálculo en el que se multiplica un precio tipo por metro cuadrado, conocido como Módulo, por los metros totales de la obra. De esta forma, se puede tener una estimación aproximada de los costos a priori.

Es importante tener en cuenta que el Módulo puede variar en función del tipo de obra y de las calidades que se requieran. Generalmente, oscila entre los 500€/m2 o más. Por lo tanto, es fundamental tener en cuenta estos aspectos a la hora de realizar el cálculo del PEM.

La importancia del PEM en la gestión de proyectos de construcción

El Programa de Estimación de Materiales (PEM) es una herramienta esencial en numerosos cálculos relacionados con Obras y Construcciones, especialmente en nuevas construcciones, ampliaciones o rehabilitaciones.

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PEM

El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) es la cantidad que asigna un profesional para determinar el COSTO TOTAL de una obra y llevar a cabo el Proyecto.

Una vez obtengamos el PEM de una obra, podremos calcular de manera sencilla el resto de gastos, aplicando solo porcentajes. De esta manera, se obtendrán los siguientes presupuestos basándonos en el Presupuesto de Ejecución Material.

Costo real de una construcción

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Costo Global de una Construcción

El Presupuesto Total de una Obra es el resultado de sumar el coste de la construcción más los impuestos, los honorarios técnicos y las tasas e impuestos municipales. Este presupuesto incluye todos los gastos que deberemos pagar por la realización de la obra que hemos contratado, tanto al constructor o contratista como a los técnicos y al ayuntamiento. Cada uno de estos pagos llevará el correspondiente IVA aplicado.

Es importante tener en cuenta que el IVA aplicado por el contratista o constructor suele ser del 10%, mientras que los honorarios técnicos tienen un IVA del 21%. Por otro lado, las tasas e impuestos municipales no llevan IVA en su importe final.

Es el importe final que debemos pagar por la realización de la obra que hemos encargado, y cada uno de los conceptos mencionados llevará el correspondiente IVA, que dependerá de si se trata de un coste directo o de los honorarios profesionales.

El Costo Básico para Edificar una Vivienda Cuál es su Monto

Presupuesto de Construcción de una Casa

El presupuesto de una casa engloba todos los gastos necesarios para llevar a cabo su construcción, incluyendo los costos de mano de obra, materiales y otros.

A continuación, te comentamos algunos aspectos importantes que debes tener en cuenta al elaborar un presupuesto para la construcción de una casa:

• Revisa los planos y especificaciones de la casa para conocer con precisión lo que se va a construir.
• Evalúa los gastos de materiales, como cemento, ladrillos, hierro, entre otros. Puedes obtener cotizaciones de distintos proveedores para comparar precios y elegir la opción más conveniente.
• Considera los costos de la mano de obra, ya que este será uno de los mayores gastos en la construcción de la casa. Es recomendable contratar a un equipo de profesionales experimentados para asegurar una buena calidad de trabajo.
• Incluye en el presupuesto los gastos adicionales, como permisos, licencias y seguros que puedan ser necesarios para la construcción de la casa.
• No olvides contemplar una reserva de contingencia en tu presupuesto, ya que pueden surgir imprevistos durante el proceso de construcción.

Una vez que tienes en cuenta todos estos aspectos, podrás elaborar un presupuesto detallado que incluya todos los gastos necesarios para construir la casa deseada. Es importante ser realista y ajustarse a un presupuesto que puedas manejar cómodamente.

Recuerda que un buen presupuesto es fundamental para llevar a cabo cualquier proyecto de construcción, y te ayudará a controlar los gastos y asegurar el éxito de tu proyecto de construcción de casa.

Cálculo de Costos para la Ejecución de una Construcción

El Presupuesto de Contrata, igual al PEM más los Gastos Generales de la Obra y el Beneficio del Constructor, es la cantidad total que se pagará por la obra. Esta cantidad se abona mensualmente y en proporción al avance de la obra, dejando una retención del 3% al 10%. Dicha retención se abona únicamente cuando la obra ha sido recepcionada por el propietario o promotor de forma definitiva.

¿Qué es un presupuesto de ejecución material?

Un presupuesto de ejecución material, también conocido como PEM, es un documento imprescindible en cualquier proyecto de construcción. Se trata de un documento técnico y económico que detalla todos los costos de los materiales y mano de obra necesarios para llevar a cabo una obra.

Este presupuesto es necesario para optimizar y controlar los recursos en una construcción, ya que permite conocer de antemano el costo total del proyecto y poder realizar ajustes en caso de ser necesario. Además, es un requisito obligatorio en cualquier proyecto de construcción para obtener los permisos necesarios.

El PEM se elabora en la fase de planificación del proyecto, y de él depende en gran medida el éxito de la construcción. Por lo tanto, es fundamental que sea lo más preciso y detallado posible, para evitar desviaciones en el presupuesto y retrasos en la ejecución.

Para elaborar un presupuesto de ejecución material, se tienen en cuenta diferentes elementos como los materiales de construcción, la mano de obra, los costos indirectos, gastos generales y beneficios, entre otros. Todos estos componentes deben ser estimados correctamente para lograr un presupuesto realista y ajustado a la realidad del proyecto.

Es necesario contar con profesionales capacitados en su elaboración y actualización para asegurar el éxito en cualquier proyecto de construcción.

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